El presentar está obra, sería la solución para la movilidad de los cuatro municipios del área metropolitana, que pasaron de tener 500 mil vehículos a 650 mil automóviles en los últimos años, lo que satura las vialidades, siendo las avenidas más amplias, como Bernardo Quintana y 5 de Febrero, se construyeron con capacidad para 4 mil 500 vehículos por ahora y ahora transitan por ellas más de 6 mil vehículos y en horas pico, hasta 7 mil 500 cada hora.
Esto genera fuertes congestionamientos viales y ahora se enfrenta el reto de "bajar" a los automovilistas de sus coches para recurrir a nuevos esquemas de transporte.
El tren suburbano comunicaría puntos alejados del área metropolitana, conformada por los municipios de Corregidora, El Marqués, Huimilpan, Querétaro e incluso, Pedro escobedo.
Presentándose un plan de obra que podría llegar a mil millones de pesos este año, de los que más de 523 millones de pesos se destinarán a vialidades, 73 millones de pesos a seguridad.Además, 71.8 millones de pesos para el rubro de turismo y cultura y 92 millones de pesos para desarrollo social y educación.
Según datos del Infonavit, Querétaro recibió 30 por ciento de los créditos que la institución otorgó en 2011, solicitados por derechohabientes del Distrito Federal, Michoacán, Nuevo León, Tamaulipas y Coahuila que migraron en busca de nuevos horizontes económicos.
Ante la gran demanda de vivienda, este 2013 los desarrolladores han trabajado para incrementar los proyectos vigentes. Con desarrollos más grandes, que prodigan más unidades, al cierre del tercer trimestre del año han reportado un crecimiento de 17 por ciento en los inventarios.Sin embargo, aún hay mucho por hacer, principalmente en lo que respecta al desarrollo de vivienda popular y económica. La solución, dicen los especialistas inmobiliarios, está en la construcción de proyectos verticales, que concentren una mayor cantidad de viviendas en lugares con un buen nivel de desarrollo urbano, el cual integre vialidades, servicios y comodidades para la vida diaria.
Al contrario de lo que sucede en otras grandes urbes del país, donde la gente ha comenzado a abandonar las zonas conurbadas para volver al centro, Querétaro vive una expansión que ofrece todo tipo de estilos para vivir y bellos paisajes en sus municipios aledaños. Así, las zonas con mayor índice de desarrollo de vivienda nueva, y por ende mayor demanda, son Querétaro, El Marqués y Corregidora.
El Centro Sur y Juriquilla se llevan los primeros lugares en plusvalía con 2.5%, frente al 3% por ciento promedio de la ciudad.
Estas colonias jóvenes, con diez años de existencia y una buena mezcla de vivienda horizontal y vertical, destacan en la orografía urbana por sus edificios de gran altura y desarrollos de usos mixtos.
Los precios oscilan entre $2,000,000 y $3,000,000 de pesos, y son las preferidas de las familias jóvenes que llegan a instalarse en la ciudad procedentes del Distrito Federal y su Zona Metropolitana.
En Corregidora, el tercer municipio con mayor desarrollo urbano de todo el estado, la oferta se centra en la vivienda media horizontal con ambiente provinciano; sin embargo, también hay viejas casonas en superficies pequeñas y casas de interés social, cuyos precios rondan los $350,000 pesos. Ubicado al sur poniente de la ciudad, ofrece a sus habitantes una vida tranquila y con todos los servicios.En Juriquilla, que es la zona con mayor número de desarrollos de lujo, hay una veintena de proyectos en comercialización.
Por ello,hoy en día el estado de Querétaro es hoy en día una excelente opción al cambio de vivienda que cuenta con gran empuje y auge arquitectónico, económico, laboral constituyendo una manera al cambio y desarrollo,y una apuesta al crecimiento turístico y excelente opción de vivienda.
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